“呵呵,曾书记,我不是说过了开始向阳湖已研究很久了,最近有些眉,县府办和其它几个局行组了一个研讨小组经过研究,弄了一个项目出来,巧的是冠达集团的开发部头儿正好考察我们县,我请她给这个新项目提意见,她还仅提了意见,还跟我们签了合作意向书。”
“其实原来这个项目叫向阳湖近效度假氧吧……,名字很长,有些复杂,微城这个名字是冠达的江总给起的,我们都觉挺好,就采用了。微城,可以看作是一个微小的城区,也可以看作是某一特定行业的集合,比如外景城。”
“资料都在大家手上了,但我还是介绍一下吧,微城由几个子项目组成,主要内容有两部份,一是度假区,将会由两百座别墅组成。二是影视外景城,分别有山景,林景,水景,以及一条古建筑街组。还有衍生的项目:远程菜园果园,山水游乐,钓鱼采摘、探险……,等等,暂定为十个衍生项目。”范思成将微成的各个子项目及玩法简单讲了一趟,大家听的有点目瞪口呆。
这投资得多大啊,还真要建一个城么?湖区的东西向八公里,南北向四公里都划入了微城范围,几十平方公里啊。
“听着这个项目是非常庞大的,范县,这得投多少钱啊。”
“其它的投资还没估算出来,因为,活动性很大的,比如影视城的古街,完全视乎我们招商的规模,因为,建十来座木屋,做一些简单的修整,上镜后也是一个古街景,这样估计千万就行了。但是,如果要做一个真实的古街,整条街都是功能性的,甚至平时不拍戏是可以让人经营的,那可能得以亿计算。整个项目都还在设计中,但是作为两核心之一的度假别墅区,暂定两百座别墅,基础投次很容易算得出来,以我们县的建筑价格估算,度假区的基础投资大约是两亿左右。加上土地,附助设施等等,还得增加一亿吧……。”
“向阳湖那儿虽然不是本县最偏僻的,但是本县本来就偏僻了,在县城弄两百座别墅出来都没人买吧,你在那地方弄两百座别墅出来卖给谁啊,这投资,能收得回吗?”
“哈哈,曾书记,我们龙南县是贫困县,全是,往南走一两百公里后,和东走几百公里,那些人全是有钱人,知道在鹏城穗城那边的别墅是多少钱一栋么?动不动就是千万级别的,我们这里的别墅?卖价都还没人家的车房贵,你还担心没人买?”
“但那不是鹏城穗城么?这里是龙南,难不成你还打算卖给外地人?。”
“哈哈,对啊,本地人就算有人买得起,也不会跑到这地方住吧,我就是要卖给外地人的。各位,大家看电影看报纸,经常都会看到那些勾鼻佬洋龟子,一会儿去哪里的城堡度假,一会儿又去哪里
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